华润签约五一中路五千亩旧改，有可能成为下一个万象城？

　　其实从2019年开始就有华润竞标江南五一中路片区5415亩旧改地的消息，但是始终未见官方敲定。而现在，新消息终于来了！

　　7月10日，南宁举行了“央企入桂”项目集中签约仪式，签约项目共有18个，总投资约1442亿元。其中，总投资在100亿以上的的项目有四个，就包括了投资额达420亿元的华润集团江南五一片区TOD站城一体化项目。

图源：广西人民政府门户网站 信息来源：广西日报

　　而从华润官网发布的新闻获悉，在会上，除了江南五一片区TOD站城一体化产业新城项目外，华润还签约了水街改造项目。

　　根据南宁市公共资源交易中心网站5月12日的招标公告相关文件，五一中路片区位于五一路中段，东起南建路，永和大桥， 西接壮锦大道，北靠江南大道，南临亭洪路，围合片区总用地面积折合5600亩，涉及地上房屋建筑面积340（暂定）万平方米。

图源：南宁公共资源交易中心网站

　　旧改地块大小从5415亩，变成了5600亩，而且也出现了站城一体化一词。先从TOD说起，TOD指的是：“以公共交通为导向的发展模式”。其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”。站城一体化是TOD模式的一种，主要指以轨道交通枢纽站为中心连接周围城市功能的发展模式。较典型案例有日本涩谷，国内的有深圳福田、广州白云等。

　　TOD站城一体化的模式核心还是交通导向，特别是轨道交通。而五一路中片区目前主要的轨道交通线路为经过地块西侧的地铁5号线。如果算上较新规划的地铁6号线，这里将会是5/6号两条地铁线的换乘站点，可以预见发展前景还是比较大的。

五一中路片区示意图（仅供参考）

　　华润置地从2008年开始进驻广西，12年深耕下来，还是比较受到市场认可的。目前在南宁建成运营以及在建的城市综合体有南宁华润中心、华润五象中心、南宁华润置地广场、南宁香港街、南宁悦年华，在众多房企里各方面的实力还是位列前茅的。五一片区站城一体化综合改造项目交到华润手里还是十分值得期待的。

　　不管怎么说，综合体项目一旦建成对周边楼盘来说都会是一大利好，会不会成为南宁下一个万象城？周边这些南宁新楼盘，想入手可要抓紧了。

　　锦上城

　　楼盘动态：锦上城建面约88-115㎡三至四房毛坯热售中，首付分期7万起！7月10日-19日期间推出企业特级团购活动，放出10套特惠房源，企业团购额外享98折，更多详情欢迎致电咨询!（仅供参考，实际以项目现场为准）

　　项目亮点：

　　1、锦上城与地铁5号线（在建）、6号线（规划）双地铁交汇的五一立交站仅约300米；

　　2、周边三横三 纵路网快速畅达全城,离江南公园直线距离仅约1.5公 里；

　　3、项目内部规划有约8万㎡特色商业街区、1500㎡大型超市，周边五一路、海吉星、江南万达、华南城等四大成熟商圈环绕；

　　4、项目西面将规划有12班幼儿园，周边更有二桥南幼儿园、富宁小学、五一路小学、五一中路学校、沛鸿民族中学（江南校区）、三十四中等学 校环绕。

 

　　大众点评：锦上城位于江南区城芯，未来双地铁交汇，社区中心园林重金诚邀美国SWA首 席设计师量身定制作，华润还将在附近打造站城一体化综合体，居住价值十分可期。

 

　　南宁云星钱隆江景

　　楼盘动态：南宁云星钱隆江景目前主推建面约89-107㎡毛坯美宅，首付9万起，参考均价10500元/㎡，江南万象城旁瞰江舒居，全城热售中！

　　项目亮点：

　　1、项目位居江南正芯CLD，距离地铁5号线（在建）、6号线（规划）双地铁交汇的五一立交站仅约300米；

　　2、海吉星商圈、江南万达、华南城、江南万象城（规划）等商圈汇聚左右；

　　3、更有壮锦小学、壮锦中学、五一中路学校、沛鸿民族中学（江南校区）、三十四中等学校环绕;

　　4、周边更有邕江滨江公园、新秀公园、江南公园等六公园环绕。

云星钱隆江景鸟瞰效果图

 

　　大众点评：南宁云星钱隆江景足不出户即可享受邕江景观，未来业主可以搭乘双地铁出行方便到达南宁各城。国家二级物业管理资质，为尊贵业主定制上层生活标准。

 

　　金城江南壹品

　　楼盘动态：南宁金成江南壹品建面约73-117㎡高拓三四房毛坯央景楼栋，正全城热约中，更多南宁新房详情欢迎致电咨询!

　　项目亮点：

　　1、金成江南壹品位于江南区核芯区域，毗 邻地铁5号线（在建）和6号线（规划），周边“三桥四横四纵”错路网；

　　2、项目周边有南城百货、华联超市、江南万达，出门即享繁华缤纷生活；

　　3、社区自建幼儿园和规划小学，周边五一路小学、壮锦小学、富宁小学、五一路中学、规划中学、壮锦中学、三十四中学、沛鸿民族中学等全学龄优质教育配套。

金成江南壹品效果图

 

　　大众点评：金成江南壹品由浙江金成控股与广西建工集团联手打造，将打造成为该区域的标杆项目, 全力为业主精心锻造一个物超所值的品质社区、理想舒适美好家园。

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